预制房厂家怎么选？靠谱厂家这3点别忽视

要是能够选对预制房厂家, 那么房子就能省下一半的钱, 并且还能减少踩坑的情况出现。当下预制房市场呈现出鱼龙混杂的态势, 存在着这样一些厂家, 有的厂家报价低得出奇离谱, 所做出的房子在两年之后就出现漏雨的状况；还有的厂家报价过高带有虚报成分, 其材料成本根本达不到所标价格的价值水平。靠谱的人通常不会仅仅去看价格, 而是会观察三个方面的情况, 即工厂是否具备真实的产能, 是否拥有落地的项目案例, 售后维保是否能够做到位。只有这三样都能达标的厂家, 才算是真正值得与之开展合作的厂家。

预制房是什么？先搞懂再找厂家

所谓预制房, 也就是模块化建筑, 其本质是, 先于工厂将房子制成模块, 而后拉至现场进行拼接。整个流程恰似搭建积木, 待地基完工后, 模块即可直接实施吊装对接, 水电接口预先于工厂完成连接, 现场仅需开展最后的收尾工作即可。此种做法相较于传统盖房方式, 工期能够缩减60%以上, 并且不受天气制约, 即便在冬天也能够开展施工。

活动房屋属于预制房范畴, 然而其区别在于, 活动房更倾向于临时使用, 像如工地工棚、临时办公室这类, 它的结构相较简单, 其使用寿命通常处于 5 到 8 年。而真正的模块化预制房能够做得如同普通住宅那般结实, 使用寿命可以达到 20 年以上, 并且还能够建造成为两层楼。有很多人无法分清这两种类型, 最终因找错了厂家, 所买到的东西根本无法符合预期。

靠谱预制房厂家看什么？

挑预制房厂家，别被销售话术忽悠，重点看以下四点。

关于厂房规模以及设备方面, 真正意义上的工厂, 是需要具备生产线的, 还要有喷涂车间, 并且有质检环节。存在一些小工坊, 它们号称自己是“厂家”, 实则不过是中间人, 在接到订单之后, 会转手交给小工厂去进行代加工, 一旦出现问题, 根本就找不到相关负责人。

处于落地状态下的案例以及实景情况: 提出要看已经完成交付的项目所对应的视频, 或者进行实地的拜访行为。最好是能够寻觅到已经居住了大约一两年时长的住房, 查看一下是否存在着房屋变形、出现漏雨现象、连接处出现开裂等方面的问题。

材料方面的标准以及认证情况如下: 正规的墙体材料具备防火等级认证的情况, 保温层这种材料拥有有关环保的检测报告信息, 钢结构这里有其承重方面的计算书, 然而, 出现了不持有检测报告的那种空壳厂家, 房子的安全情况就没办法得到保障了。

预制房安装完毕之后, 水电调试环节, 密封维护工作以及局部更换事宜, 这一切均要有售后进行跟紧。需问明白质保期限究竟为多久，出现问题之后几天时间能够到达现场, 把这些内容写入合同当中才算是可行。

预制房厂家和普通活动板房有什么区别？

很多人把预制房和活动的铁皮板房混为一谈，这是最大的误区。

从本质上来进行剖析, 预制房的定位乃是“能够快速建成的永久性建筑”, 而活动板房的定位则是“低成本的临时过渡用房”。要是你的需求是居住时长超过一年, 需要具备冬暖夏凉的特性, 还要有一定的面子, 那么去找模块化预制房厂家才是正确的选择；要是仅仅是在工地临时居住三个月, 并且预算极其有限的话, 活动板房则更为适宜。

预制房厂家适合哪些场景？

不同行业对预制房的需求差别很大，厂家也能提供不同方案。

专为工地和项目之用的临时用房, 施工单位有着大量需求，诸如临时办公区、工人们的宿舍以及仓库等。那种靠谱的厂家能够供应标准化模块, 依据工位数量实现快速复制, 其工期短暂并不会对工程进度造成影响, 在项目结束之后还能够进行整体搬迁以去往新工地。

乡村振兴在这几年带动了好些民宿项目, 民宿与景区存在配套关联, 预制房凭借建设速度快、造型美观好看、能够依据不同地域特点放置在风景优美优质位置, 从而成为众多民宿老板的首先选择对象, 关键之处在于要挑选到正确合适厂家, 其外墙能够制造出木纹、石纹、金属漆等各种各样不同的效果, 拍摄照片并发到小红书上去会非常容易出彩出片。

农村自建房, 有些处于远离城区之地块, 难以获取正规施工队伍, 传统盖房周期极为漫长, 年轻人若想于老家建造养老房, 或者建造度假屋, 预制房当属颇为实用之方案, 两层小别墅一两个月便能够入住, 其抗震性能相较于普通砖房还要更佳。

应急安置以及公共服务方面, 在地震、洪涝发生之后的临时安置点之处, 又或者是处于偏远地区的那些卫生所、警务室、再加上值班亭, 预制房能够在一周范围之内完成部署行为, 而这是传统建筑所无法做到的事情。

找预制房厂家常见这几个坑

问最多的问题就这几个，提前搞清楚能省很多麻烦。

是不是报价属于全包价呢, 存在一些厂家以低价来进行引流, 所报出来的价格仅仅是裸房的价格, 地基、水电、运输以及安装这些都要另外去加钱, 最终总价会翻一倍还要多, 在签合同之前要让厂家把所有费用明细给列出来。

尺寸究竟是不是标准模块呢。预制房所具备的优势在于能够在工厂进行批量生产, 要是尺寸呈现出特殊的情况, 那就需要重新去开模, 如此一来成本以及工期都会有所增加。应当尽可能地在厂家的标准模块库里进行选择, 或者提前跟厂家去沟通定制方案。

运输距离是否超出标准, 预制房存在整体运输或者分模块运输的情况, 要是超过规定的重量或者尺寸, 那就需要特殊车辆审批, 而且运费有着很大的差别, 问清楚地址之后让厂家计算实际运输成本, 千万别等到送货上门的时候才发觉贵得离谱。

预制房的厂家, 其情况复杂得很, 水深度极高, 然而假若选取得当, 确实展现出既快速而且上乘的特质。关键的所在有三点: 一是查看工厂所拥有的真实实力, 二是审视案例呈现出的真实情况, 三是考量售后达到的真实到位程度。千万别仅仅着眼于报价单之上所罗列的数字, 那些全然是表面作秀之举罢了。多去奔赴几家厂家, 多向几个已经完成交付的客户进行询问, 如此你便能够大约揣测到哪个厂家较为靠谱, 哪个厂家只不过是在进行空洞的口头表述而已。