预制房到底靠不靠谱？价格、质量和寿命大揭秘

提到预制房, 它靠不靠谱呢, 答案是很简单的, 那就是靠谱, 并且当下市场已然是相当成熟的了。然而其前提是 , 你必须选对厂家 , 选对类型 , 不能贪图便宜而踩坑。好多人一听到预制房 , 就会联想到 “大棚房”“活动板房” , 实际上这东西很早就已经进化了。如今的优质预制房 , 具备隔热保温功能 , 有着抗震防风能力 , 还美观耐用 , 完全能够满足长期居住的需求。真正的问题并非预制房靠不靠谱 , 而是你知不知道该怎么去挑选。

预制房到底是什么构造

很多人对于预制房的印象依旧停留在工地的临时工棚那儿, 这种观念实在是太过时了。预制房, 也就是所谓的模块化建筑, 本质情形是将房屋在工厂之中制造好各个模块, 而后运到现场把它们拼接起来便可以了。你能够把它理解为搭建积木, 只是此积木属于精装版本的。主体结构通常采用轻钢龙骨或者冷弯薄壁钢结构, 外墙运用欧松板加上保温棉以及装饰面板, 内部的管线全部进行预埋, 水电暖通实现一体化生产。抵达现场以后, 进行吊装拼接, 接通水电, 就能够入住了。整个周期比传统建房快3到5倍，而且不受天气影响。

预制房由哪些部分组成

一台预制房的成本大头就在这几个部件上，选材料得门儿清。

主流的主体结构是轻钢龙骨, 它强度足够, 自重较轻, 抗震级别能达到8级。有些低端产品采用木结构, 其防潮防虫方面做得不佳, 容易出现腐烂情况, 所以不建议触碰处理。

作为围护系统的一部分, 外墙一般会选用硅酸钙板或者欧松板作为基层材料, 在两者内部填充厚度为 5 到 10 公分的岩棉或者聚氨酯保温棉, 随后在其外部张贴铝板镁板、仿石漆或者金属雕花板。而内墙部分则会采用石膏板或者集成墙板, 接着以直接刷漆的方式处理, 或者贴上装饰面。

屋面系统, 屋顶通常被打造为斜坡以实现排水, 其上铺设防水卷材, 还有保温层, 以及沥青瓦或者金属瓦, 以此来避免漏水现象的发生以及热桥效应的产生。

门窗的体系结构中, 断桥铝窗以及双层中空玻璃构成了其标准配置, 在隔音隔热方面其呈现出的效果, 相较于平常的铝合金窗户而言要好出许多。进入房屋的门可选用防盗的门或者以钢为材质的木门。

机电系统：电线、水管、空调管路、网线全部在工厂预埋到位，现场只需要对接总电源和排污管。这一步做好了，后期维修成本能省一大半。

地基系统, 哪怕是最为简单的那种, 它有的是采用混凝土墩子 , 或者是螺旋桩来作为支撑基础的方式 , 仅仅只需要让地面保持平整就达成要求了 , 并不需要去挖掘出大坑然后浇灌混凝土 , 如此这般对土地所造成的破坏程度是比较小的 , 而且到了后续阶段还能够进行拆除并且带走。

预制房和传统建房哪个好

这事儿不存在绝对的“好”与“坏”, 重点在于你的需求以及预算。然而我得讲一句可能得罪人的话: 要是你依旧在为传统砖混与预制房该选哪一个而纠结, 那表明你对房子的认知仍停留在十年前。预制房具备诸多优势, 工期用时短, 成本较为低, 质量能够得到控制, 还能移动亦能回收利用。传统建房所拥有的优势仅有一项: 心理层面的安全感。许多人觉得“唯有亲眼瞧见房子一块砖一片瓦地搭建起来才会觉得踏实”, 这种心理我能够理解, 可是从最终结果来讲, 预制房的工厂化生产反倒要比工地现浇更为稳定。

预制房适合哪些人用

预制房并非是无所不能的那种, 不过它对适合的那一群人而言, 唯有精准匹配才堪称是最为核心关键的准则所在, 这才是根本之道。

有这样一群农村自建房的人, 他们手中持有宅基地, 且期望能够节省费用并快速建成一套较为像样的房屋。那种预制房, 其工期比较短, 成本也相对较低, 格外适宜三四线城市以及县域地区的农村, 相较于聘请包工头还要省心许多。

民宿以及文旅投资者, 景区、营地亦或是海边, 统统都需要能够快速实现落地的住宿产品。预制房的外观能够打造出各种各样的风格, 像是现代风格、原木风格、工业风格等等均能够实现塑造, 并且在后期对其进行布局更换的时候非常便捷, 可以在换季或者改变经营业态之际, 仅仅通过对模块直接作出调整便达成目的。

应对紧急情况以及临时办公的需求, 在学校、医院、灾区的临时安置房方面, 政府通过采购预制房这种方式是最为迅速的。企业工地项目部同样也存在需要快速搭建办公生活区的情况, 预制房相较于搭板房要显得体面许多。

为创业以及小微企业主, 若想弄个工作室, 或者搞个咖啡车, 又或者弄个社区驿站, 预制房能给你找出一类低成本的空间解决方案, 无需花费几十万去搞装修, 直接拎包就可以入驻。

预制房未来能走多远

预制房并非风口之所在, 而乃是对建筑行业而言的一次进化历程, 国家始终在大力推行装配式建筑, 政策所带来的红利已然明确呈现于彼处。在未来的5到10年这个时间段内, 预制房将会从“低端替代品”逐步转变成为“主流选择之一”。其核心逻辑极为简易: 劳动力成本正日益递增, 工地进行招工变得愈发困难，传统的建房模式已然难以承受这般压力。预制房将工地转移至工厂当中, 凭借工业化之方式来处理建筑相关问题, 这实属发展的必然趋势。然而当下整个市场呈现出鱼龙混杂之态, 低端产品的确表现欠佳, 存在着诸如隔热效果差、出现漏水现象以及使用寿命短暂等诸多问题。着手考虑购入的人, 应寻觅有着资质的正规厂家, 去查看实物案例, 签订合同以明确质保年限。不可意图贪求便宜, 不可轻信口头做出的承诺, 所有情形皆以合同作为参照基准。