预制房到底能住多少年？跟自建房比差在哪，普通人值不值得买？

现在, 预制房的现状是完全具备被用作长久性居住场所的能力。这种房子的使用寿命通常都维持在25到30年这样一个区间之内。这一点与传统的自建房相比而言, 两者之间根本不存在太大的差距或鸿沟。

之所以能做到这样, 主要是因为它内部核心所使用到的热镀锌钢框架材料, 完全具有不生锈也不腐朽的特性。如果在日常使用中维护工作做得非常到位的话, 那么整个房屋的存续时间甚至有望一直延长到40年这么久。

然而, 目前社会上依然有很多人, 他们心里头还固执地认定活动房仅仅就是用于“临时凑合一下”的工具, 认为这种东西只要住了两年之后就应该被立刻丢弃处理掉。对于这种根深蒂旧的过时观念, 真的是应当被毫不留情地扔进垃圾桶里才好。从农村到城市，从工地到养老社区, 预制房早就不是过渡方案了。

预制房到底是什么，跟活动房啥关系

所谓的预制房, 实际上是指在工厂内部将墙体、地板、卫浴设施和门窗等部件全部组装完毕, 随后运输至施工现场使用螺栓进行拼装的模块化建筑形式。

它和活动房之间存在着包含关系的逻辑关联, 具体而言, 活动房属于预制房这一大类中最为轻便、且价格最为低廉的一个子类, 因此经常被用作工地的宿舍或者应急安置场景下的设施。但是预制房的实际应用范围远远超出了上述范畴, 例如能够批量生产适用于两到三层住宅、社区商铺以及乡村养老设施建设的项目。

从本质上来说, 活动房仅是预制房概念体系中的一个子集, 因此在定义上绝对不应当将二者画等号处理。如果你在网上输入关键词去查找活动房, 那么搜索结果里面显示的很可能是那种蓝色的、用在了工地上的简易房屋；但是, 要是你改成搜索预制房的话, 那么呈现出来的结果就都是真正属于模块化住宅范畴的房屋产品了。

预制房关键看哪几样东西

挑选预制房的时候, 不要只看效果图, 要盯住下面的四个关键点:

框架材质: 热镀锌钢框架是及格线, 寿命25年以上。劣质铁皮框三五年就锈穿, 省这几百块住进去全是泪。

保温层厚度方面, 在南方使用50毫米厚的岩棉或者是聚苯板就能够满足需求了。但是在北方地区, 必须把厚度增加到80毫米以上, 否则到了冬天的时候, 房间里冷得要命, 就跟冰窖一样。

墙体结构是夹芯板, 这种板的厚度必须大于或者等于五十五十毫米, 只有这样隔音效果才是让人不会感到烦心的程度, 当隔壁有人在说话的时候, 你基本上是完全听不到的。

关于基础处理这一环节, 大家不需要去实施打深桩这样的复杂操作, 只不过, 混凝土条形基础这个工作是一定得完成的。如果把这一步骤给省掉了, 那么在经历了一年的时间之后, 就会发生板体错位的情况, 甚至连门都关不上了, 到最后进行返工所花费的成本, 比起重新再做一次的造价来说还要昂贵。

预制房、自建房、集装箱房到底差在哪

集装箱房虽然皮实, 但是密封性很差, 保温效果也很弱, 住久了的话, 夏天像蒸笼, 冬天像冰窖, 舒适度直接崩盘。预制房在寿命和舒适度之间, 找到了一个最实用的位置, 性价比最高。

啥情况下该上预制房

农村宅基地翻建这件事的审批周期非常紧迫, 不过如果采用预制房的话, 只需要十五天就能把房顶封顶, 这样就不会耽误大家在秋收之前入住。

城市院落里的加建工程以及小院的改造项目: 面临的审批手续非常复杂, 要是使用那种预制房屋的话, 它能够随时拆卸, 并且可以移动到别的地方去, 这样在后续遇到拆迁的时候, 你就不会手里还攥着这些难以处理的建筑残骸了。

工地上长期办公以及作为临时社区, 这种情况, 短期可以入住活动房随便居住, 长期进行办公和居住就要选用预制房, 不可以将两者混为一谈。

乡村民宿还有养老设施这类东西, 采用的是模块化的方式, 能够非常快速地进行批量复制, 它们的综合成本要比砖混结构的低百分之三十。

很多人以为预制房子只是用来凑合一下的, 其实它真正代表的是一种高效。当你的预算比较有限, 或者是工期非常紧张, 再或者是用地的情况不太确定的时候, 你会发现这种房子的灵活性要比普通的自建房要好得多, 而且它的居住舒适度也要比起普通的集装箱房子要强不少。

千万不要被叫作活动房这几个字就给骗了, 只要你在购买或者建造的时候, 能够紧紧盯着框架结构、保温性能还有基础构造这三大关键要素, 并且确保它们都通过了严格的质量关卡, 那么这套房子想要安全使用25年是完全没有任何问题的。