预制房厂家怎么选？这3点你不看准吃亏

预制房厂家究竟靠不等靠得住呢? 对于这个问题我直接给你个答案, 那就是靠得住, 不过你得懂得如何去挑选才行。如今在市面上预制房厂家数量多得就像是牛身上的毛一样, 有的厂家做出来的房子甚至比传统砖混结构的还要坚固, 而有的厂家选用的却是质量差的材料来敷衍了事。要是能选对厂家, 那么由此省下的可不单单只是金钱, 还有所能节省的时间以及那些令人心烦的事儿。

预制房是什么东西？它跟活动房有啥区别？

预制房, 简单来讲, 是于工厂之中，把房子的墙, 楼板, 楼梯这些部件预先制造好, 而后拉至现场如同搭积木那般拼装起来。它与传统活动房主要的不同之处在于, 活动房属于临时建筑, 预制房却是永久住宅。预制房厂家所生产的房子能够居住几十年之久, 具备保温, 隔音, 抗震等性能, 并且这些性能并不逊色, 甚至相较于现场建造的更为精确有序。

好多人只要一听到“预制”, 就会觉着是那种简易房, 可那早就过时。如今的预制房厂家, 采用的是钢结构或者混凝土模块, 误差被控制在毫米级别, 现场进行施工, 一周时间就能够完成封顶, 而传统建房那时还在等着水泥变干。

预制房厂家怎么选才不会踩坑？

1. 看资质和案例，别信嘴炮

当挑选预制房厂家时, 首要之事便是核查其是否具备正规的生产资质以及检测报告。要是没有经由国家认可的钢结构或者混凝土构件生产资质, 那就直接淘汰。接着向他们索要实际建成的案例照片以及地址, 最好能够亲自到实地去查看。那些仅仅给你展示效果图, 却不敢让你目睹实物的, 大概率是在进行欺骗。

2. 问材料和工艺，别被低价骗

预制房的关键之处在于材料以及连接工艺, 墙体所采用的是何种保温材料, 到底是聚氨酯还是岩棉, 钢结构是否做了热镀锌防锈处理, 连接节点运用的是螺栓还是焊接方式, 这些细微之处直接决定着房子居住起来是否舒适, 低于市场均价30%的报价, 肯定存在问题, 要么是偷工减料, 要么就是后期会加价。

3. 算总账，别只看单价

通常预制房厂家所报的价格一般仅仅只是主体结构的报价, 然而地基、运输、吊装、水电安装以及室内装修这些范畴都极有可能会另行计算费用。在签订合同之前务必要问得详细清楚: 总价涵盖了哪些具体项目? 有许多潜在的陷阱都是暗藏在“不含”这两个字当中的。正规的厂家会为你提供一份详尽的费用清单, 将每一笔费用都清晰明确地书写出来。

预制房和传统建房、轻钢别墅有啥不一样？

有着快且稳这一最大优势的预制房, 要是后期你想着去改变格局, 那基本上是没有实现的可能的。传统砖混房虽说速度慢, 然而要是你想要敲墙那就能敲墙。介于两者之间的轻钢别墅, 在防潮以及隔音方面却比不上预制房。

常见问题：预制房能办房产证吗？能贷款吗？

可以, 然而得看当地的政策。预制房厂家所生产的房子, 若符合国家建筑标准, 具备正规的设计图纸以及验收报告, 那么就能够正常办理房产证以及贷款。但要是你所购买的是那种“拼装房”或者“移动板房”, 那就属于临时建筑, 无法办理证件。签订合同之前一定要问清晰: 这个房子是按照永久建筑标准生产的吗? 厂家若是敢给予你书面承诺的, 基本是靠谱的。

什么人适合买预制房？

最合适的是这四个场景, 分别为农村自建房, 景区民宿, 工地临时办公室, 养老度假房。农村自建房采用预制房, 工期短, 无需天天盯着施工队, 省心省力。景区民宿采用预制房, 造型灵活, 能够在短时间开业来获取相应经济回馈。针对工地办公所用以及养老需求的这类住房, 预制房厂家可以提供规范化的套餐, 其各方面价格清晰, 后期维护起来也比较便利。

如果你于城市中购置商品房, 预制房当下并不适用, 原因在于土地性质以及规划审批限制严格。

总结：预制房厂家到底该咋选？

一句话: 莫贪图便宜, 勿轻信广告, 仅留意资质以及实景案例。预制房厂家如今技术已然颇为成熟, 只要挑选正确, 你耗费30万便可住上传统方式需50万方能建造起来的房子, 并且质量更加稳定。然而要是你选择了那种路边的小作坊, 那日后漏水、开裂、生锈等问题全会找上门来。

或是当下, 或是未来, 预制房就在其中。只要你将上面那三点充分理解, 径直去与厂家洽谈, 心里有了底气, 谁都无法坑骗你。