装配式房屋到底靠谱吗？多少钱一平、能住多久，一篇给你讲透

装配式房屋并不是大家想象当中的那种临时搭建的工棚, 它其实是采用了工厂里进行预制构件的方式, 然后再运到施工现场进行组装而成的正规居住空间,其使用寿命能够达到20年以上是完全没有任何问题的。

主流的装配式房屋的每平方米的造价大概在1200元到2500元之间, 这个价格比传统的现浇混凝土建造方式节省了将近四成的费用, 该节省的成本确实是省下来了, 该提供的居住舒适度也确实是给到了位, 所以希望不要再继续使用看待砖混结构那样的眼光去看待它了。

装配式房屋跟活动房到底差在哪？

装配式房屋是属于模块化建筑这一种类的, 它跟工地门口那种蓝色彩钢板活动房完全是两码事。那种活动房使用的是薄薄的铁皮或者薄薄的板材, 用个三五年就该被扔掉；而装配式房屋使用的是钢结构框架加上厚度在100毫米以上的夹芯保温板, 它的隔音性能、保温性能以及抗震性能全部都是按照居住标准来进行设置的。

说活动房仅仅是住得下去而已, 而装配式房屋则是追求住得好, 这两者根本就不是一个档次的。

## 装配式房屋多少钱一平？钱花在哪了？

三档价格别只看均价

基础款每平方米的价格在一千二百元到一千六百元之间, 舒适款每平方米的价格在1600到2200元之间, 高端定制款每平方米的价格是2200到3000元。如果是要选择装配式房屋进行居住, 并且希望获得舒适的体验, 那么建议大家选中间档的档次, 因为这个梯队的产品具有最高的性价比。

费用拆给你看

主体结构的费用, 包括了钢框架还有墙板, 占据了总价的百分之四十五。

门窗部分、水电部分以及内部装修部分, 加起来一共占了百分之三十的这个比例。

在运输、吊装、地基处理方面, 其费用占比达到15%。

关于设计、报建以及杂费这些项目, 它们所占的比例是百分之十。

工期才是真正省大钱的地方

传统的房屋建造方法, 从夯实地基一直到完成封顶这个环节, 耗费的时间通常而言, 最少也需要四个月之久。然而, 装配式房屋被运输抵达施工现场之后, 在7到15天封顶交付这么短的过程内就能完成主体建设。

这样一来, 有关人工费用、管理开销以及资金周转所产生的成本, 会直接减少一半左右, 这笔经济账目经过清晰的计算, 立刻就可以看得非常明白。

现在的人都在看装配式房屋跟砖混结构还有集装箱房, 哪一个更值得买。

集装箱房确实是便宜的, 但是住进去以后那个隔音效果和保温效果究竟如何, 那只有真正住进去了的人才会懂得其中的滋味。砖混结构的房屋虽然结实程度是相当结实的, 可是光是等待施工工期这件事, 就会把人的心给累坏的。装配式房屋则处于两者中间地带, 其性价比是最为厉害的。

装配式房屋哪些地方卖得最疯？

农村自建房这一场景, 景区民宿这一场景, 工地临建这一场景, 城乡出租房这一场景, 这四个领域的交易量是目前最大的。在装配式房屋于农村自建房的领域里的增速方面, 以及在装配式房屋于民宿领域的增速方面, 最近这两年的时间里都是最迅猛的。

因为有关土地的管制政策有所放宽, 因为相关事项的审批速度变得更为迅捷, 因为整体的建造成本相比传统的砖混结构而言要低上非常多的幅度, 所以相关的地方政府层面已经形成了相当的规模和成熟的市场气候了。

最后掏句实在话

装配式房屋是快、省、能住三个需求叠起来的最优解。急着要房、预算卡得死、地块不适合大开挖, 直接上装配式房屋。工厂下单、现场拼装、三天住进去, 这就是它最核心的价值, 没有之一。