预制房厂家这件事，意思就是你选择哪一家人来帮你把房子造出来。
你不要被像“实力深厚”以及“在行业里处于领先位置”这样没有实际用处的空话给欺骗了, 真正值得信任的预制房生产厂家只有一个确定的评判标准, 就是你能否去现场查看做好的样品, 以及在签署的合同文档里是否把具体完成并交付工程的时间节点明确地写清楚记明白, 我所亲眼目睹过的大量的案例里面, 许多人因为想要贪图更低的价格而委托那些小型的生产作坊进行加工, 等到生产出来的模块构件送达到了建筑工地现场之后, 遇到了完全无法拆解安装的情况, 连接用的螺栓部件也对不准位置, 致使整体工程的进度被完全耽误毁掉, 最终导致遭受的损失巨大, 以至于连最贴身穿着的裤子都保不住只剩下了空空的身形。
因此在挑选预制房屋生产厂家的过程中, 不要仅仅只盯着报价单上面所写的那些数字来看, 而必须要深入调查并彻底弄清楚工厂具备的产能究竟有多大、从下单到交付需要多长的周期时间、以及售后服务方面响应速度够不够快。
工厂产能、交付周期、售后响应这三项指标必须被完全剥离干净加以考量。在下面部分, 我会帮助你将筛选这些厂家的具体逻辑拆解开来讲明白, 等你全部看清楚之后再致电询问价格, 这样就不会被人当成韭菜来宰割。
预制房厂家到底在造啥
预制房厂家生产出来的东西, 本质上属于模块化建筑类型。它和传统的现浇房屋存在明显的差异, 其区别在于这种建房方式会在工厂内部完成房间独立模块的加工步骤, 随后才运输至现场进行拼合作用, 整个操作流程类似于搭建积木游戏。市面上常见的预制房屋类型主要涵盖轻钢集成房、集装箱改造房以及打包式活动房三大类别。
需要明确区分的是, 预制房屋与普通的活动板房有着本质的不同, 预制房厂家所生产的住宅属于能够居住十年乃至二十年的正规建筑结构产品, 其在结构稳固性、保温性能以及防火标准等方面均严格遵循国家标准要求运行, 绝不等同于临时搭建的铁皮棚屋设施。
预制房厂家4个硬指标
产能与交期
你要是去问预制房厂家, “100套能不能在45天内全部交付”, 对方却遮遮掩掩地说“这得看具体情况”, 那你就可以直接放弃这家了。因为那些靠谱的厂家会明确告诉你能每个月生产多少套, 有几条生产线, 还在旺季安排加班班次。
他们还会把交货期限写进合同里,规定如果逾期一天要扣多少钱,所有条件都白纸黑字标清楚, 要是没有这一条条款, 就直接更换下一家供应商吧。
材料溯源
如果你问轻钢龙骨具体是从哪家买的、夹芯板的芯材到底是岩棉还是聚氨酯、以及防火等级是A级还是B1级, 而预制房厂家如果表现出支支吾吾的态度, 那就说明他根本不是什么自有工厂生产的产品, 而是拿着半成品的货色来贴牌销售的。
具有实力的正规厂家, 对于每批次的材料都会留存出厂的质检报告, 你可以随时去调取档案进行查看。
现场安装能力
很多做预制房屋的厂家, 他们只管制造, 不管安装, 等到了现场就把模块简单的拼凑在一起, 结果就会出现模块错位、密封条老化的问题。因此在选之前一定要确认清楚, 安装团队是不是自有人员、有没有高空作业资质、完工之后由谁来做验收的准备工作。
售后质保
你需要把质保期是几年、出现漏水情况该找哪一个具体的人、以及如果结构件发生了损坏应该如何进行更换这一系列事宜, 全部都清清楚楚地明确下来。
至于这个预制房的生产厂家在售后服务方面是否能够逃避责任, 这主要取决于其注册资本的多少以及连续经营年限的长短。如果这是一家成立还不足两年的皮包公司, 那么一旦发生事情, 你除了对着空气去找可能还能去找谁呢, 反正也找不到人负责。
预制房厂家和装修区别
很多人都会把这两者搞混。预制房厂家的业务范围涵盖了从结构设计、工厂生产, 一直到现场的安装, 交付给你的是一栋完整的房子。装修公司则是当房子已经建好之后, 再去搞室内的装修。
如果是从零开始起楼的话, 应该找预制房厂家, 而如果是已有毛坯房需要改内部的话, 才应该找装修公司, 千万不要跑错门, 以免浪费了预算。
啥场景找预制房厂家
当面临工地临时板房、景区民宿、海外营地、应急安置房以及学校扩建这些场景时, 如果存在工期紧迫、地理位置偏僻、需要房屋可拆卸且可迁移的特点, 那么寻找预制房厂家就是最佳解决方式。但是, 如果你是要建设永久性居民小区, 选择传统施工方会更加稳妥, 不要强行使用预制房方案。
预制房厂家选完怎么验
把需求写清楚。上面4个指标挨个问到位。实地跑一趟工厂看产线和库存, 比你在网上刷100篇文章管用。别省那趟车钱。省了后面全是坑。验货时重点看模块拼接缝的密封处理。钢结构焊缝有没有气孔也要看。这两项一查。预制房厂家的真实水平全露底。