预制房到底值不值得建？把成本、寿命、落地全给你算明白了

先把结论甩出来: 现下建造预制房,那性价比是达到了巅峰的状态。

若是挑选一套占地面积为两百平方米且拥有两层的住宅产品, 从在工厂那边发出订单一直到最终能够入住为止, 整个周期只需要四十五天的时间就可以封顶作业, 其造价水平处于每平米八百元到一千五百元这个区间, 比起传统的砖混结构房屋来说, 费用要便宜大概三成或者更多的比例了。

并且这类建筑它完全并不是指那些出现在建筑工地门口位置的铁皮板房的类别, 其结构以及使用寿命的设计标准被设定在了五十年这样的一个长度上面, 对于使用者而言, 安稳地居住上四五十年是没有任何问题的情况存在的。千万不要被活动房这三个字给欺骗掉了, 目前的预制房已经早就不再是和过去那个样子存在一样了。

预制房是啥？一句话讲明白

预制房就是采用“工厂制造、现场拼装”这种模式建造的房子。梁, 柱, 墙板, 楼板全部都先放到厂房里面去, 利用标准的模具进行生产作业。等东西做好了就运送到施工的現場来。大家把它想象成是在搭积木一样, 把这些零件组装起来。

这样你就不用亲自参与和泥, 绑钢筋或者等待水泥凝固这些事情了, 从而省去了大概一半以上在现场进行的湿作业工序说句实话。关于它跟活动房到底存在什么样的关系这件事, 我们可以这样理解: 活动房实际上是预制房当中比较那种又轻、又特别便宜的一类房子。

而整个预制房的范围其实要大得多, 它包含了从集装箱改造开始一直到钢框架结构, 从单层的建筑一直到多层的各种各样的模块化建筑都在内。

预制房落地要几步？

1. 选址报批: 你需要去村委会把宅基地的情况做个报备, 这个地方的土地性质是属于集体建设用地, 走完整个流程大概需要花两个星期到四周的时间, 请不要觉得这个过程比较繁琐或者有什么麻烦的地方, 因为在以后你需要办理贷款或者进行产权过户的时候, 相关的工作人员是会认定这个材料的。

2. 工厂生产就是当户型确定之后, 要用三十天的时间把所有构件全部制造完毕, 然后使用物流车辆将它们运输并拉送到施工工地现场。

3. 现场拼装的做法是先去做混凝土基础, 然后把封板吊起来进行拼接, 接着安装门窗, 整个过程大约需要十五天到二十天来完成封顶工作, 最后再利用一周左右的时间来做内饰装修, 在整个操作流程中全程只需要使用普通汽车吊就完全足够了, 根本不需要用到塔吊设备, 而且对施工现场场地的要求也并不是很高的。

预制房和集装箱房啥区别？

这两个说法, 经常会被大家混淆在一块来进行称呼。但是, 它们确实不是一回事。

因为预算比较紧, 而且仅仅使用三五年就需要撤退的情况下, 集装箱是足够使用的；如果想要住得舒服一些, 并且打算使用二三十年之久, 那就直接采用预制房。

预制房适合哪些场景？

对于农村自建房这个事儿, 你可以在自家的宅基地上面, 盖一个面积能够达到一两百平米的小楼。整个过程大概只需要花费三个月的时间, 你就可以直接住进去了。这样做, 会比去等着那个包工头来给你干活要更加靠谱一些。

景区民宿: 在山地里, 是不允许进行大规模土方开挖作业的, 因为预制房屋这种东西, 它对地形条件的适应能力是非常强的, 只需要通过吊装的方式将其运送到指定位置, 然后再完成拼接安装, 这样事情就算办妥了。

企业临时办公的情况, 就是项目的持续时间并不长, 等事情处理完了之后, 再把东西拆除掉, 等到下次需要的时候再把它安装回去, 这样的做法能够让周转的成本变得非常低。

学校医院扩建: 为了赶上工期进度, 在四十五天之内完成封顶这个任务是完全能够实现的, 这并不是夸张的说法。

预制房未来会怎样？

其中心优势这一个字就是快, 你想想看, 省下来的那些时间其实就等于钱, 根本不用再等那个水泥变干的工夫, 也不用被老天爷的天气变化给绑住了手脚, 更不用去跟那个搞施工的队伍扯什么皮了, 虽然遇到那种超大跨度的工业厂房, 或者超过八层以上的高高楼这种情形的时候, 预制的房屋结构现在确实是顶不住这种压力来的, 这时候就该老老实实选择传统的建筑方式才对, 但是只要你能选对适合的场景, 再去找一家比较靠谱的生产工厂来合作的话, 那么预制房屋就一定是目前最让人省心的一种建房子方法, 这一点真的是没有哪一个能够比得上了。