预制房到底能住多少年？住过的人说句大实话，跟你想的完全不一样

直接给答案。二十到三十年结构没有问题。你不要觉得那个临时工三个字就很吓人。在国内的大厂里做的预制房钢结构主体质保是给到十年了。实际上用满二十五年以上完全不会有任何的问题。你小区门口的那个临时售楼处已经住了八九年了。连墙皮都没有裂开。这也就是最直观的一个证明了。

预制房跟活动板房到底啥关系

所谓的预制房, 它实际上就是模块化建筑。这种建筑方式是在工厂里面, 把房间的部分像搭积木那样制作好。然后把做好的部分运输到现场进行安装。现场只需要进行吊装、拼接以及接通水电这些步骤。整个过程三到五天就能封顶完成。它跟工地上使用的那种蓝白色铁皮活动板房是完全不同的两回事。

预制房通常使用的是钢结构或者轻质混凝土墙体。它的隔热性能、隔音性能以及防火性能都非常优秀。活动板房则仅仅是由薄铁皮加上泡沫夹芯构成的。如果经过风吹日晒两年时间它就会锈透。

很多人去搜索“预制房”这个关键词的时候, 心里真正想的其实是后边提到的那一种类型, 但是这两者在实际性能方面的差距是非常大的, 完全是处于了不同档次的一个状态, 它们在价格方面的差距也能达到3到5倍之多, 所以在正式下订单购买之前, 一定要先把自己到底要买的是一种什么东西给彻底的弄清楚。

预制房住起来到底什么体感

居住过的人在反馈时, 大家最集中提到的三个关键点如下:

隔音: 质量好的墙体, 它会采用100mm的岩棉去配合双层钢板进行构造, 从而可以实现35到40分贝的隔音效果, 虽然比砖混结构稍微差那么一点点, 但是基本上也还算是够用；而便宜的墙体做法呢, 是使用50mm的玻璃棉来做填充, 当你用外头去敲一下那种墙体的时候, 你就会立刻明白, 什么叫做“听个响”。

保温这一件事情, 在北方是必须做到的, 保温层的厚度需要达到150mm以上, 否则在冬天的时候, 取暖费用高到让人想哭, 在南方的话, 倒是可以稍微随便一点。

实现落地的时候, 一定要去把混凝土做成条状的根基部分, 千万不要直接把它放置在泥土上面, 这是一个非常容易发生严重失误的高频地区区域, 如果因为想节省那几千块钱在地基上的花费, 就会导致在居住过两年之后, 墙壁的根部会出现全部发霉的情况。

预制房、集装箱房、砖混房，到底选哪个

一句话：预算够要长期住选预制房，临时三五年上集装箱房，有宅基地想传下一代还是砖混最稳。

哪些场景上预制房最划算

在农村自建房、工地办公、景区民宿、临时安置以及后院扩建这些场景之中, 预制房的使用正在大规模普及, 表现得十分强势。

但是, 如果你寻找的是与商品房同等意义上的居住环境, 那么关于房子贷款办理、产权过户以及子女学区等制度层面的问题, 目前预制房依然受到严格的限制。因此, 建议不要持有那些不符合现实情况的不切实际的期待。别抱不切实际的期待。

最后撂句话

预制房屋这个东西, 它绝对不是什么让人害怕的洪水猛兽, 同时它也根本不是什么能够解决所有问题的万能灵药。它的核心逻辑其实就是通过工厂里的标准化生产来换取施工的速度, 通过模块化的方式来换取使用的灵活性。

你要搞清楚自己打算居住多少年, 准备投入多少预算, 以及是不是能够顺利办理下来合法的证件, 把这些账目全都算清楚了之后, 如果感觉合适, 那就应当果断地下订单采购。