预制房到底靠不靠谱？看完这几点再掏钱

预制房到底靠不靠谱呢, 其实结论很清楚。它确实很靠谱, 而且属于真正的刚需类型。请不要再使用十年前的眼光来看待它了, 也就是那种把工地临时板房的印象套用在它身上的做法。现在所说的预制房, 实际上指的是模块化建筑。

这种建筑的方式是先在工厂里进行预制加工, 然后再到施工现场进行拼装作业。其工期非常短, 仅只需要传统建房时间的五分之一即可完工。在这样的条件下, 住宅住上二三十年完全没有压力。

我认识一名男士, 这位男士在去年的时候, 于他的家乡建造了一套面积为一百二十平方米的预制房屋, 从签署合同的时刻到最终入住居住的时段, 前后历时两个多月的时间, 最终的总支出金额不足二十五万元, 仅节省下来的建设工程施工费用这一个部分来说, 就已经足够再次购买并购置安装一套家用电器设备了。

预制房和砖混啥区别

如果咱们说得直白一点, 砖混建筑基本上是在现场手工制作的, 而预制房则是先在工厂里生产好, 然后再拉到现场进行组装的。

你拿砖头和水泥, 一砖一瓦地慢慢地垒起来, 这是砖混的做法；而预制房是采用钢结构框架加上保温板的形式, 其屋顶、墙板以及地板等所有部件全部在工厂里就做好了, 拉到现场以后就像搭积木一样直接拼合在一起。这其中的本质其实可以用标准化这一个词来概括。

因为预制房的每一个模块的尺寸都是固定的, 所以质量处于可控的状态；而砖混结构则完全取决于施工队伍的手艺如何, 出现差错的概率要大得多, 这个大家心里都是有数的。

预制房咋挑不踩坑

钢材: 不要听信销售人员吹嘘什么“3mm”, 一定要问清楚这到底是热镀锌钢材还是普通碳素钢, 因为这两种材料的寿命差距可以达到好几年的时间。

保温层在北方地区大家重点看岩棉, 而在南方地区则多去看EPS板, 厚度至少要从10公分开始算, 否则到了冬天房间就会冷得像冰窖一样。

地基: 预制房重量比较轻, 根本不用去打深桩, 使用 普通混凝土条形基础就足够应对了, 这样一来就能够省下非常巨大的一笔开支。

报建: 在农村申请宅基地的话, 一般来说是能够获得批准的；可是, 如果是在县城进行商品房开发的地块事务, 那么就必须先向当地的规划部门去进行咨询, 等到把相关情况全部都问清楚了之后, 再决定要不要支付款项。

预制房屋和集装箱类型的房屋两者之间进行的相互比较。

如果你有长期居住的需求,那么直接去选定那种预制房就好了,完全没必要在其中进行纠结。集装箱虽然看起来确实挺酷,但是隔音和保温的效果非常差劲,夏天让人像在蒸笼里一样炎热,冬天又让人觉得寒冷刺骨,只住了两个月你就会产生想要搬家的念头。

如果你考虑的是活动板房,那仅仅是用于短期过渡的房子,千万不要把它当作自己最终的归宿。

预制房啥场景好使

咱们在四川、云南这一大片乡村区域进行自建房的事情, 其建造成本能够比传统的砖混结构节省出三成之多, 同时施工工期也被压缩到了六个星期左右, 对于在农村生活的各位老哥哥们来说, 他们已经成功摸索出了一整套完整的操作流程。

在浙江莫干山那一地区, 存在一种由预制房屋改建而成的主题民宿。这种民宿的客房间隔短、重复利用率高,远远超过了传统酒店的同类指标。因此, 投资者能够迅速地收回前期投入的成本。

在应急安置这个方面它是首选, 特别是在灾后重建的时候, 只要在48个小时之内就能住人, 目前的政府项目里基本上都已经在用了。

针对农业配套方面, 那些从事养殖或者种植活动的人, 可以直接运送一套临时用的房屋设备过去, 等到需要拆除的时候, 这套设备还可以再次投入使用。

最后再啰嗦几句。

现在的人已经不再把预制房看作是那种临时凑合用的东西了, 它就是一种完全正经的居住解决方案。如果你的预算比较有限, 或者你想要赶那个工程的进度, 又或者是单纯为了图个省事的话, 这种方案真的比传统的砖混结构要香得多。

但是有一件必须死死盯紧的事情, 那就是你一定要去找那些正规的厂家,千万不要贪图便宜去小作坊里买东西, 因为如果里面的钢材被偷工减料了, 等你住进去之后肯定会觉得十分糟心, 到那时候后悔也来不及了。只要你选对了产品, 哪怕你住上个二三十年, 它也会比很多花了大价钱盖起来的传统砖混房子还要结实可靠。