选预制房厂家, 别再光盯着报价表看了。你去看他车间, 去翻焊缝, 去问他去年那个项目交付晚了几天。这三样比什么宣传册都管用。靠谱的预制房厂家, 不用看PPT, 车间里转一圈心里就有数。不靠谱的那些, 报价低到离谱, 钢板薄得跟易拉罐似的, 装完半年就锈穿。
因此, 大家在筛选预制房生产厂家的时候, 第一件事就是去看其生产工艺水平, 第二件事是去查看其过往的交付记录表现情况, 第三件事则是需要确认其在售后环节到底能不能提供可靠的兜底保障服务。
预制房厂家和传统盖房到底差在哪
说白了，预制房厂家干的事就是”把房子拆成模块，工厂造好，运过去一拼就住”。传统房建是现浇、砌砖、抹灰，慢、湿、吵。预制房是钢结构或轻钢框架，工厂预制好墙板梁柱，到现场螺栓连接，三层楼一个月封顶。
核心内容主要就是这三个方面, 首先是工期能压缩到传统盖房时间的五分之一到三分之一。其次是房屋可以拆卸并且重复使用。最后是现场的湿作业几乎为零。预制房的厂家本质上是建筑工业化那一类的人群和群体, 他们跟传统的包工头完全不是同一类物种。
判断预制房厂家靠不靠谱，死盯这3个指标
在寻找预制板房的制造厂的时候, 千万不要被那些销售人员的话术给忽悠了, 应该拿出一个本子来记录下来相关的信息。
看焊道和板材厚度: 去车间拿卡尺量。热镀锌钢板低于0.5mm的直接pass, 焊缝有气孔的更别要。好预制房厂家焊道平整得像熨过, 板材标多少就是多少。
要看一看交付周期的规定,也要看一看违约金条款的具体情况: 合同上面白纸黑字清楚地写明了如果出现逾期的情况, 每一天就要扣除百分之几的金额。如果那些预制房的厂家没有写上这条内容的话, 他们基本上就是会故意拖延你的时间的。
看售后响应速度: 问“住两年顶板渗水你多久来人”, 答“48小时到场”的算有底线, 答“只管交付”的趁早换。
如果这三项内容无法通过审核的话, 那么即使报价变得再低廉一些, 你也绝对不要签署合同。在预制房屋生产厂商之间存在的差异之处, 并不是价格方面的因素, 而是其具备的兜底保障能力。
预制房厂家和集装箱房、轻钢别墅啥关系
千万别弄混了。集装箱房的厂家主要卖改装箱体, 承重的能力有限, 可用的空间也受限。轻钢别墅的厂家做的是永久性的住宅, 但是造价很高, 建设周期也很长。
预制房厂家的路线是模块化方向工的板房, 商业快闪店, 乡村民宿这些业务他们都能接得住。一句话来说: 集装箱房是预制房低端入门的产品,轻钢别墅是高这端的分支,而预制房厂家做的是中间那一大部分的内容也就是要快、要能拆、要能复用的那一大段。
不同用途找预制房厂家，门道完全不同
工地临时办公住宿: 去跟那些做预制房的厂家去打听一下, 问问能够扛得住几级风, 保温能够到达多少度, 这种做法就足够了, 但是其中尤其重要的是关注价格的高低以及周转的次数是多少。
商业快闪展会需要弄清楚消防报审是否提供帮助, 以及外观能否进行定制。这一批生产预制房屋的厂家必须掌握与设计环节对接的能力, 而不能仅仅出售空荡荡的房壳。
乡村民宿旅游: 这一项是最为麻烦的, 人们会询问关于规划许可证能否获批、基础设施应该如何建设、以及雨季时是否会出现漏水情况。唯有那些能够协助你进行报批手续的预制房屋生产厂家才值得去商谈, 若是无法办理相关手续的企业, 就不要浪费任何时间。
在完全不同的各个场景里面所寻找到的那些预制房生产厂家, 他们压根儿就不是同一伙人, 所以千万不要拿针对工地的那种验收标准去挑剔和选拔那些专门做民宿的供应商们。
最后说句掏心窝的
在选择预制房厂家的时候, 千万不要以为存在所谓的“最便宜”的选项, 你真正需要找到的是那个“最适合你这具体工作项目”的选择。你应该亲自到生产车间里去实地查看一遍, 并且仔细翻阅该企业在过去两个月内所完成的所有交付记录, 同时要把关于售后的详细条款明确地刻录进最终的合同文本当中。
如果你能够严格按照上述这三步流程进行操作, 那么一般情况下就不会碰到特别大的麻烦或者陷阱。其实, “预制房厂家”这一行业的整体状况并没有那么复杂和混乱, 这里面的水深浅程度主要取决于你所掌握的信息是否充分, 或者说你的信息差到底够不够大。