预制房厂家选对了, 你就会觉得省心又省钱。预制房厂家如果选错了, 就会面临工期拖延、质量糟糕并且售后人员跑路的情况。这么一套下来, 能多花出三四成的钱。现在市面上打着”预制房厂家旗号”的队伍里, 少说也有两三百家。
但是真正能够完成交付任务且口碑过硬的人, 一只手就能数得过来。不要光去看那张报价单, 你需要记住三个非常硬的指标。只要掌握了这三个硬指标, 基本上就能筛掉绝大多数不太靠谱的公司。
预制房厂家看什么？
看工厂还是看皮包？
这地方的水量非常深, 其中有着非常多的所谓的“预制房厂家”实际上只是中介的角色, 他们在接到订单之后会把业务转包给真正的生产工厂, 并且在环节中间抽取一部分利润,导致质量方面没有人去进行监管, 所以你必须要亲自去实地参观一下厂房的情况, 或者要求对方提供关于生产线的视频画面, 还有焊接人员的资质证书以及出厂时候的质量检测报告, 真正在生产模块化建筑产品的工厂, 其车间里面会具备完整的钢结构、隔热保温材料、窗户门扇以及各种五金配件设施, 这种真实的情景是假扮不出来的。
看交付案例还是看PPT？
之所以说让你观看案例照片的客户, 十有八九都在盗用图片。更为靠谱且稳妥的工作方法, 是要求对方提供三个在最近半年之内竣工的项目信息。
然后直接与该项目的业主取得联系, 去询问其在入住之后的实际感受如何。如果预制房屋的制造商敢于为你提供相关业主的联系电话数据, 这便充分说明其在心理上没有什么需要感到心虚或者隐藏的事项。
预制房厂家怎么比？
比单价还是比全成本？
现在许多厂家的报价单上写的价格是每平米“399元”, 这个价格看着虽然让人觉得特别便宜, 但是当你仔细去计算费用的时候就会发现, 运费、吊装的费用、基础的额外处理费用, 还有水电接驳的费用以及后期的售后质保保障, 这些全部都不包含在里面。
所以你最终拿到的总价能够产生超过百分之三十的差距。因此在寻找预制房屋厂家的报价环节中必须要求对方给出包含了所有环节的成本清单,如果缺少任何一个项目你就不可以继续进行后续谈判。。
比工期还是比验收标准？
那些嘴上声称可以在15天内完成全部交付任务的制造企业, 实际上往往是通过压缩焊接这一关键工序以及封板这道程序来实现所谓的“快速”效果的。当消费者入住使用不到半年时间时, 房屋内部出现裂缝现象、外部发生渗水问题的状况便会频繁且集中地显现出来。
而真正具备雄厚实力与充分底气的预制房屋生产厂家, 则会主动将这些具有法律约束力的条款内容明确写入双方签署的合同文本之中, 确保包含气密性能测试、结构安全验收环节、最终确定的质保年限时长等一系列具体内容, 做到没有任何一项被遗漏掉的情况发生。
预制房厂家哪家好？
根本没有所谓的”最好”这种东西, 存在的只有”最适合”这种说法。
如果你是要搭建工地上的临时宿舍, 那么你应该去寻找那些专门从事快装箱式房屋生产的工厂来进行合作, 这样的做法价格比较便宜, 建造速度非常快, 而且只要能够满足基本的粗糙居住需求就可以了；如果你是打算经营民宿、露营基地或者是进行乡村地区的自行建设活动, 那么你就必须去寻找那些具备生产轻钢结构或者是木质结构模块能力的厂家作为合作伙伴, 因为只有这样才能让保温性能和外观颜值这两个指标达到很高的水平。
鉴于大家的具体需求是不一样的, 所以能够对口满足你们需求的预制房生产厂家也是完全不同的, 请不要拿这家厂家的长处去和另一家厂家的短处进行生硬的比较。
不同场景找预制房厂家有啥讲究？
工地/矿区: 需要优先看周转次数和拆装速度, 选择箱式模块, 不要选择轻钢, 因为拆了再装容易变形。
民宿/文旅: 看设计能力和定制程度, 预制房厂家能不能出效果图、能不能做异形。这决定了你后续好不好招商。
自建房/乡村: 需要看看当地是否具备落地的条件, 有一些预制房的厂家是支持上门测量尺寸、代办报建手续的, 这样可以节省你多次跑行政服务中心的时间。
说句掏心窝的话
如今, 信息差这个概念正在慢慢变小。你如果多花上两个小时去跑两家工厂, 再多问三个已经完工的项目情况, 那么你这一番辛苦下来省掉的钱, 完全足够让你给房间里多安装一套空调设备。千万别被“最低价”这三个字给忽悠住了。看起来模块化建筑就像是成品的东西, 但是每一个生产厂使用的板材厚度都是不同的。
而且每一个厂家的焊点数量也是不一样的。就连锁具的品牌更是千差万别。所以你住五年的时间和你打算住二十年的时间所获得的体验那是天差地别的差距。把工厂实拍、全成本清单以及合同验收条款这三大要点牢牢地抓在手里, 那么接下来所要面对的, 仅仅是涉及比较价格与商讨降价事宜的环节罢了。