市面上做预制房的厂家多得数不清, 那些能够坑害你的商家类型也就是那么几种。挑选厂家的核心要点其实就是死死盯住三个关键方面: 生产能力是否能够跟得上、已有的案例是否真实可信、以及售后服务人员会不会失联跑路。
千万不要被所谓的“全网最低价”这种话术给忽悠住, 同时也不要被那些高大上的“高端定制”宣传给唬弄了。真正值得托付的靠谱预制房厂家, 一定在价格上清清楚楚没有猫腻、能够按时交货不出延迟、一旦出现问题后负责到底不推诿。
下面我会把这些行业内的门道给你掰开揉碎了讲清楚, 只要你认真看完了, 心里面自然就有了底数和判断标准。
预制房厂家和工地临时板房有啥区别
很多人只要一听到预制房这个词语, 心里就会想到工地上那种蓝色的铁皮盒子, 其实这两者之间完全是两码事。所谓预制房, 是指在工厂的车间里面, 就把墙体、地板还有电路等等各种部件全都制作完成了, 然后把它们运输到施工现场之后, 如同大家平时玩拼积木那样把它们组装起来的, 其安装的精度可以达到毫米级别。
相反, 工地上的临时板房是在现场直接搭建出来的, 仅仅居住了一两年的时间, 就变得容易漏水而且发生变形了。
寻找预制房的生产厂家时, 必须认准那些产品具备模块化拼装属性、可以进行拆卸操作以及能够重复使用的类型, 决不能去选择任何一家规模微小且仅单纯从事彩钢板的随意出售的小作坊来作为采购对象。
靠谱的预制房厂家长啥样
您在考察预制房屋的生产制作厂商的时候, 请务必把目光聚焦在以下几个关键的方面上面。
拥有自己的工厂, 而且每年的生产数量能够达到五百套以上这个门槛的情况是存在的。相比之下, 那些每月只生产低于五十套数量的主体, 在大概率上都是从事贸易业务的公司。
能够去工厂实地考察, 并不是租赁一个仓库然后进行贴牌加工的行为。
把交付的周期这个东西写进那个合同里头去, 如果遇到延期的情况, 那么就得有明确的那个赔偿的条款。
至少需要有三个同样是做这件事的项目能够进行实地考察, 而不能仅仅依赖那种只存在于演示文稿里的案例展示。
售后服务要求在48小时之内到达现场, 不要只是停留在口头上的承诺层面。
我见过太多人因为“工厂”这两个字而踩到坑, 有些生产预制房屋的厂家纯粹就是个倒买倒卖的中间商, 他们把价格硬性提高两成之后, 一旦出现了问题情况, 你就算拨打几百个电话去询问, 也不会有人来接。
预制房厂家报价差三倍正常吗
事情属于正常情况, 并且这种差距大得离谱。同样是20平预制房这种情况的时候, 报价竟然从1.2万到5万都有的存在。那么差异究竟在哪里呢? 钢架壁厚的差额是相差0.5mm的样子, 保温棉的厚度是从原来的50mm换成了现在的100mm, 电路的情况则是从单回路变更为了双回路的形式呈现出来。
那些出售价格很便宜的预制房屋的生产厂家, 他们使用的是回收来的镀锌板作为材料, 所以人们如果在这类房子里住上三年左右的时间, 房屋就会因为锈蚀而出现穿孔的问题。
商品价格高于成本线不一定就是价格昂贵,但是低于成本线的销售绝对存在不为人知的陷阱或问题。大家在拿到具体的报价单之后, 需要对参数进行逐一项的核对和对比, 千万不要只盯着报价总总额那一串数字看。
不同场景该找哪种预制房厂家
对于工地这样的临时办公场合寻找住人集装箱的活动房来讲, 只需要选择那些以走量为导向的产品就完全可以了, 因为单价低以及交付速度非常快才是核心关键所在。针对农村自建房或者是民宿改造这类需求去找厂家的时候, 需要找具备一定设计能力的单位来合作, 必须要保证造型能够做得漂亮并且把保温效果给做到位。
如果是涉及到了海外项目, 那么就必须去寻找那些有出口资质和CE认证的预制房生产厂家来说, 这一点上是没有任何商量余地的。由于实际应用场景的不同, 各个厂家所侧重的方向也是完全不一样的, 所以千万不能拿着一套统一的标准去套用到所有的具体需求之中去。
最后唠两句
选择预制房的厂家其实完全不需要把事情搞得太复杂, 只需要先去工厂里面亲自摸摸钢材的壁厚怎么样, 再问清楚一旦发生延期交付到底要赔付多少金额, 最后去翻看翻老客户留下来的真实评价记录, 只要做到这三步的基本操作, 基本上就不会被坑。
预制房这个行业在大家的眼里, 门槛虽然看起来是比较低的, 但是里面的水深其实是非常深的。花费半天的时间去做功课, 这肯定要比住进去之后再后悔要强上一万倍。