预制式房屋是可以用来居住的, 就算住上十年也不会发生倒塌的情况。对于一套规格为标准的一点二米乘以二点四米的预制房屋来说, 其结构是由钢制框架加上彩钢板组成的, 最终落到家里的价格大概是在八百到一千二百元每平米这个区间。
如果在农村地区建造一个面积六十平方米的小院子, 总的费用大约需要五六万元, 这一预算比使用红砖建房省下的钱还要超过一半。尤其需要注意的是关键的钢结构部分有没有做好防腐处理, 还有那些连接件是不是已经拧紧了, 如果这两项工作都做到了位, 那么它比你家那面普通的水泥墙还要结实耐用。
预制房到底是什么？跟活动板房有啥区别？
在工厂里面, 工作人员会把墙体、楼板还有梁柱全都焊接好以及制作完成, 然后再运输到施工现场进行直接的吊装和拼装操作, 这就被称为是预制房, 它属于一种模块化的建筑工程形式。
这与工地上所常见的那种蓝白相间颜色的活动板房存在着本质的区别, 它们并不是一回事儿。通常情况下, 活动板房是被用作临时的过渡性住所的, 仅仅适合居住两三年左右的时间就会被丢弃掉；而预制房子的设计使用寿命能够达到十五年以上, 它是具备完整价值的成品类居住型建筑产品。
很多用户在网络搜索“预制房”这个词的时候, 其实真正想要了解的核心问题是——我们究竟应该选择购买哪一类房屋产品, 才能够在实际操作中避免被不良商家欺骗从而误将普通的活动板房当作正规产品来购买。
预制房靠哪几样东西撑起来？
先把这四块拆分开来看一看。
钢结构骨架是核心所在, 通常使用Q235或者是Q345这两种钢材来制作, 其中壁厚的数据绝对不能少于2mm的数值, 如果出现偷工减料的现象, 那就不具备直接入住的条件了。
围护系统: 外墙采用100mm厚的岩棉夹芯板, 或者采用ALC板, 这样能够把保温和隔热的工作全部完成。
楼板吊顶: 在LOFT公寓这个项目里, 楼板部分是把压型钢板和混凝土组合在一起做成复合楼板的, 而在平层的项目中, 使用的则是轻钢龙骨加上OSB板。
水电管路是由工厂负责预埋的, 在到场之后就可以直接进行插上以及使用的操作, 这样可以省去在现场进行开槽的那些麻烦的事情。
预制房 vs 轻钢别墅 vs 砖混房，差在哪？
| 对比项 | 预制房 | 轻钢别墅 | 砖混房 |
|---|---|---|---|
| 施工周期 | 7-15天 | 30-60天 | 90天起 |
| 造价（元/平） | 800-1500 | 1500-2500 | 1200-1800 |
| 抗震等级 | 8级 | 8级 | 6级左右 |
| 隔音 | 中等 | 好 | 最好 |
| 设计寿命 | 15-30年 | 25-50年 | 50年以上 |
哪些人适合直接上预制房？
在农村里面建造住房的情况之下, 因为预算被严格控制在了五万元以内, 所以使用预制房就被视为是唯一有效的解决办法了。
民宿的老板以及露营基地的老板, 你们需要做到速度快, 房子要能够拆除, 还要能够挪动位置, 模块化预制住房一天就可以搭建完成一套。
因为工地项目部以及售楼处临时展示区通常只使用两三年的光景就必须要撤除, 所以这种情况下选择性价比拉满的方案是非常合理的。
在城市近郊进行仓储以及工作室建设的时候, 审批方式是采用简易结构的, 所以报批的速度是比较快的。
一句话总结：预制房就是花小钱办大事的捷径
现在的人已经不再认为预制房只是用来随便住一住的代名词了, 如今的工厂能够把钢框架、保温以及内装这些全套工序都做出来, 做出来的品质是能够远远超过大部分毛坯砖房的, 如果预算紧张、工期紧迫, 又或者是不想跟包工头纠缠扯皮的这些人, 直接去找工厂下单购买预制房, 这样的做法比任何其他的办法都要利落。