装配式房屋真的能住几十年？别被忽悠了

当然能，而且比传统自建房更耐用。

众多人一旦听闻装配式房屋这个词汇, 首个反应便是“此物品是否如同活动板房那样, 住个三到五年便报废了呢? ”, 这纯粹乃是误解, 装配式房屋压根就不是临时建筑, 它所采用的是钢筋混凝土或者轻钢龙骨, 其设计使用期限普遍在50年之上, 与传统砖混房完全处于同一等级别, 真正存在的区别在于，装配式房屋的构件是预先在工厂里制作好的, 现场的湿作业少得极其可怜, 质量反倒更易于把控。

你去想一想, 传统的建房方式完全依赖师傅的手艺, 水泥的标号、钢筋的间距、振捣的密实程度, 哪一个不是凭借肉眼看上去大致相同就可以了? 然而装配式房屋是在工厂当中利用模具进行浇筑, 养护的条件有着标准, 精度可以被控制在毫米级别, 这样的质量怎么可能会差到哪里去?

装配式房屋到底是个啥？和活动板房有啥区别？

这个问题非得掰扯明白, 所谓装配式房屋, 官方称其为“预制装配式建筑”, 通俗来讲便是“搭积木盖房子”, 其主体结构, 即墙板、楼板、楼梯, 皆是在工厂流水线上打造完成的, 运至现场后经由吊车直接进行拼装到位的。

这跟活动板房绝对是截然不同的事儿, 活动板房是彩钢板夹芯板构成的房屋, 其结构强度较低, 隔热隔音效果欠佳, 从本质上来说就只不过是个临时搭建的窝棚罢了。然而装配式房屋, 它的主体要么是钢筋砼, 要么是轻钢材质, 其结构安全等级跟传统混凝土房一模一样。你可曾碰到过哪种能盖到六层楼的活动板房? 但是装配式建筑去盖小高层、高层那是完全不存在问题的, 毕竟国家规范就摆在那儿。

装配式房屋的核心优势到底在哪？

勿听销售无端吹嘘, 咱们讲些切实的。装配式房屋最为厉害之处, 并非“快”, 实则是 “稳”。

工期短得出奇地离谱: 传统建房从开始挖地基起, 一直到进行装修, 往少说也得大半年, 要是碰到天气状况不佳的情形, 还必须得停工。装配式房屋主体结构进行拼装一般只要一到两个月, 毕竟构件是现成已有的, 现场所做的就只是“安装工序”, 工期能够缩短50%以上。这就意味着你会少租半年房子, 少支付半年房租。

质量能够得到有效控制, 并非依赖运气, 在工厂进行生产, 对机械进行安装, 完全摆脱如同“农村泥瓦匠”那般的随机性, 墙体不存在裂缝现象, 楼板不会出现漏水情况的概率, 相较于传统房子而言要高出许多。

保温性能与隔音效果在其自身特性方面表现出色: 预制外墙板一般情况下自身带有保温层, 并且该保温层呈现夹心结构, 就保温成效而言相较于传统砌块墙加上外部保温的状况要好出一个等级。在隔音方面, 预制叠合楼板的隔音性能比现浇楼板更为优越。

致力于环保且节省材料: 工厂进行预制, 如此一来对于混凝土以及钢筋用量, 能够实现精确控制, 在现场时, 几乎不存在建筑垃圾。传统工地所呈现出的水泥沙石随意堆积、废水肆意流淌的那种场面, 在装配式工地上基本上是看不到的。

装配式房屋和轻钢别墅、集装箱房有啥本质区别？

很多人把这三者搞混，它们根本不是一个物种。

存在着最为核心的区别, 装配式混凝土房屋从本质上来说, 就是那种经由工业化生产出来的混凝土房, 那它所具备的抗震等级、防火性能以及耐久性, 和传统的现浇混凝土房是完全一样的。轻钢别墅的重量更轻, 抗震性能更好, 然而其隔音以及保温方面做起来存在较大难度, 后期维护成本也会更高。集装箱房属于临时产品, 根本就不适合用来当作永久住宅。

装配式房屋到底适合哪些人？

存在着并非所有之人都适宜去搞装配式的情况, 然而, 下面所提及的这几类人, 只要闭着眼睛去选择装配式那就正确无误了。

地处农村的自建房用户, 尤其是那些家中宅基地所处位置极为偏远, 交通状况极不方便的。传统建房材料在运输费用方面其高昂程度令人咋舌, 然而装配式构件只需通过一车即可全部拉运过去, 如此一来能够节省下数额颇为可观的物流费用开销。并且农村地区施工队整体水平呈现出参差不齐的状况, 采用装配式的方式就相当于将房屋质量交付给工厂, 能够完全避开那种类似“扒灰式施工”这类存在问题的施工方式所带来的弊端。

在城市之中进行旧房翻新, 比如说, 你打算在顶楼增添一层, 又或者是将老房子拆除后重新建造。传统施工方式需要进行拆墙操作, 还要运输垃圾, 并且会持续几个月对居民造成困扰, 而装配式仅仅只需花费几天时间就能完成主体的拼装, 能够把对邻居的影响降低到最小程度。

身为从事民宿、度假村经营的老板, 工期短暂的特性意谓着你能够更早开业从而实现更早盈利。并且装配式房屋在外观方面具备可定制的属性, 能够将其打造成为新中式风格, 也能够呈现出工业风样式, 相较于传统土建而言更为灵活多变。

针对临时办公之处或者要用于项目的用房, 就像工地项目部所属的具有永久性特征的办公楼, 以及学校进行扩建时所涉及到的教学楼, 此类项目对于工期提出了极高的要求, 而装配式工程几乎成为了唯一的可供选择的方式。

总结一下：别被“预制”两个字吓住

装配式房屋并非那种所谓的黑科技, 它乃是建筑工业化发展形成的必定结果, 在发达国家早就已经被大规模地加以运用了, 于日本、德国、美国的新建住宅当中, 装配式所占的比例超过了70%, 而咱们国家在这几年对其大力予以推广, 还给予了不少的政策补贴。

至关重要的是寻找到合适的厂家，并且签订好合同。切勿贪图价格低廉而去购买那些采用劣质钢材与非标混凝土的小厂所生产的产品。正规厂家制造的装配式房屋, 居住长达五十年毫无问题, 并且后续维护相较于传统房子更为省心, 这是因为所有的构件存在编号与图纸, 一旦哪块出现损坏能够直接进行更换, 无需对墙体进行拆除。

于是, 返回到起始的疑问: 装配式房屋是否可靠呢? 可靠, 并且较你所设想的更为可靠。接下来便是去寻觅本地值得信赖的装配式建筑公司, 由他们给出方案以及报价, 实地去瞧瞧他们正在施工的工地。切莫只是在网络上观看视频, 前往现场触摸一下墙板, 敲打一番混凝土, 你便全然清楚了。