预制房厂家到底哪个靠谱？5个硬指标比报价单管用

预制房屋生产厂商当中并不存在所谓“全国最靠谱”的这样一种统一说法, 存在的只有跟你所要求的预算范围以及具体的使用场景最为吻合的那一家生产厂商, 如果你仅仅是拿着各家供应商提供的报价单来进行反复的比较和权衡, 那么你很大概率上是会陷入被他人欺骗的风险之中的, 请你一定要记住并且始终牢记在心, 死死地盯住那五个具有决定性作用的硬性指标去进行选择, 这个做法的效果绝对会比翻阅和比较十份不同的报价单要更加的有效和实用, 下面我会把这一套选择方法的详细内容给你讲解得非常透彻和明白。

预制房厂家和传统建房到底有啥区别

预制房, 这种房子也叫模块化建筑, 还能叫活动板房, 其背后的逻辑其实就简单一句话, 就是在工厂里做好一切, 然后运到现场去拼接完成组装。我们传统的建房方式, 是在工地上一点点地慢慢建成, 就像植物在地上长出来一样。

但是预制房不一样, 它是在工厂的生产线上制造出来的成品, 然后再运输目的地进行安装。这就意味着一个关键的转变, 房子的质量问题, 不再由施工现场的 weather 条件或者工人的手艺高低来决定了。现在决定质量好坏的关键因素, 是看工厂方面的品质控制做得好不好。

因此, 当你考虑去选择预制房的生产厂家的时候, 你的核心目的归根结底是在挑选一家具有良好信誉和实力的工厂, 而不应当仅仅是去找一个施工队头目或者包工头, 这一种基本的选购认知和思路, 是需要被我们先行纠正和调整过来的。

选预制房厂家，这5个硬指标必须死磕

1. 看厂房不看展厅

展厅里张贴的图片以及摆放的样板间, 可能与实际出货的情况完全不同存在巨大差异。因此必须直接提出进行视频连线查看车间现场的申请, 具体需要观看焊接工位、喷涂生产线以及成品堆放区域。对于连厂房都拒绝让看的厂家, 应当直接将其拉黑, 不需要再进行任何多余的废话。

2. 盯钢结构焊缝和壁厚

建议你拿起卡尺去现场实际测量一下, 不要听信销售人员嘴里说的“国标”那套话。如果主梁的壁厚低于2.0mm的话, 就千万不要购买它。焊缝必须显得均匀且饱满, 如果出现有砂眼或者虚焊的情况, 那就直接判定为不合格, 没有商量的余地。

3. 看保温层工艺

保温材料的种类非常多, 像EPS泡沫板、岩棉以及PU聚氨酯等等, 它们之间的价格差异是非常大的。所以你务必要先把克重和密度这些关键数据问个清楚明白, 同时要求对方提供正规有效的检测报告才行。

千万不要搞混了, 农村老家过年居住的需求, 和建筑工地临时住宿的需求是完全两码事, 绝对不能用工地的标准去套民宿的标准。

4. 看售后响应速度

大家最担心的是预制板房装好之后出现了问题却没有人来负责, 所以在合同里面要白纸黑字地规定好响应时间的长短, 例如说在四十八个小时之内服务人员必须到达现场, 那些售后保障条款完全不写进去的报价单, 简直就是给顾客暗中埋下了一个难以预料的风险陷阱。

5. 要落地案例的实景视频

并不是PPT, 也不是效果图, 而是用手机拍摄的带有时间戳信息的实景视频。如果无法向你展示三个以上不同场景的案例, 那么这件事就没有进一步深入谈论的必要了。

预制房厂家、轻钢别墅、集装箱房厂家，别搞混

从外观看, 这三者好像是差不多的样子, 但是它们的本质其实是完全不一样的两个东西。如果实际的需求和提供的功能对不上号的话, 那么就算价格再便宜, 那也是没有任何作用的白搭。

不同场景选预制房厂家，侧重点完全不同

对于工地临时办公和宿舍这类项目, 交付速度是第一位的生命线问题, 必须在7到14天内完成安装, 同时要把预算压到最低限度, 暂时不要纠结于外观颜值。

针对农村民宿度假屋项目, 保温性能和外观颜值则是决定生死的重点指标, 岩棉的克重要从50kg/m³起步选择, 而且外观设计必须采取定制方式。在应急救灾场景中, 能够当天发车的厂家才算具备合格资质, 这意味着厂家必须备有成品库存, 绝对不要去指望能够在现场进行紧急赶工生产。

最后说句实在话

在选择预制房的厂家的时候, 大家一定要千万小心, 绝对不能被“低价”这两个字给捆绑住手脚。为了便宜那三千块钱的东西, 导致焊缝的质量差一大截子, 等到你真正住进去两年之后, 你就只能在那里后悔了。

你只需要花费十分钟左右的时间, 按照上面提到的那五个具体的指标去认真地检查一遍, 这样就能省下后面好几年的时间麻烦。