如今, 预制房屋的居住功能已经完全能够被满足, 这与我们印象中那些由铁皮搭建的简易板房是完全不同的概念。这类房屋通常由钢结构框架以及复合墙体板材共同建造而成。经过严格测试, 其在抗震性能、防火能力以及隔音效果方面全都达到了相关标准要求。
使用寿命20年以上的时长优势, 使得越来越多的使用者选择将其作为长期居住的住宅方案。无论是用于施工工地的临时性住宿安排, 还是应用于乡村地区的宅基地建设, 又或是园区员工的集体宿舍使用场景, 此类房屋都能够很好地应对并胜任相应的需求。
预制房到底是个啥？跟传统砖混房有啥区别？
预制房的建造方式, 是指在工厂里面提前把各个模块都制作完成, 然后将这些模块运送到具体的施工现场, 再像我们在玩搭积木游戏那样把它们拼装组合在一起。它的核心支撑结构采用的是轻钢框架材料, 在外面覆盖着保温复合板, 而在内部预先埋设好了水电管路设施。
与使用传统砖混结构的房屋进行比较的话, 房屋的施工工期能够被从原来的半年时间大幅压缩到仅仅30天的范围内, 而且在进行整个施工过程中不需要进行湿作业操作, 这就使得现场产生的灰尘数量以及噪音水平都有了明显程度的降低。
预制房的模块化到底怎么玩的？
所谓的“一个模块”, 其实就是一个类似屋子的完整单元。这个单元的墙壁、屋顶、地面, 还有门窗和水路管道电力设备等, 全部都已经在工厂里面安装好了。当把货物运到现场之后, 只要使用吊车把它吊起来, 用螺栓进行固定锁紧, 再把主管道接好, 这个房子就可以入住了。
标准的模块尺寸是3.6m乘以6m。如果你想要变大或者变小, 只需要增加或者减少模块的数量就行了。而且这种模块化建筑还有一个特点, 那就是在拆除的时候是可以拉走, 然后在另一个地方重新拼装使用的。
预制房有哪些硬核参数？
抗震设防烈度8度, 这个标准比大多数自建房所使用的标准要更强一些。
墙体采用厚度为50毫米的岩棉夹芯构造, 隔音性能不低于40分贝, 因此内部打呼噜的声音从外部是听不见的。
地板的承载能力可以达到一点五千牛顿每平方米, 所以把床放上去、把柜子放上去, 大家随便怎么使用都没有问题。
该消防产品采用的是A级不燃芯材, 所以能够顺利通过国检。
预制房施工全流程几步搞定？
1. 关于现场地基部分, 可以采用条形基础或者集装箱底座的方式来进行处理。整个施工过程大约需要三天的时间就可以完成。
2. 模块的吊装作业是这样进行的, 平均每天可以完成4到6个模块的吊装工作量, 因此大约需要2天时间即可完成所有模块拼装。
3. 管线对接的事情, 水电暖全部都预先埋好了, 在现场这里只有主管道进行连接的动作就可以了。
4. 关于验收入住这个事情, 我们可以把那个全部的流程在七天之内全部走完完毕, 这个速度呢, 比起装修来还要快上十倍的时间。
预制房vs集装箱房vs传统砖混，怎么选？
| 对比项 | 预制房 | 集装箱房 | 传统砖混 |
|---|---|---|---|
| 工期 | 30天 | 15天 | 6到12月 |
| 单价 | 1500-3000元/㎡ | 800-1500元/㎡ | 2000-3500元/㎡ |
| 居住舒适度 | 高 | 中 | 高 |
| 可居住年限 | 20年+ | 10-15年 | 50年+ |
| 可改造性 | 模块可拆卸重组 | 焊接固定 | 基本不可 |
一句话来讲, 如果你既追求速度又希望居住能够舒适的话那么预制房屋将会是你的最佳选择。
预制房能不能办产权？
这个是可以的。只要你把地基建造在那些已经拥有了水土两个证件的土地上, 并且让建筑结构通过了相关的图纸审查环节, 那么这种预制房屋是可以完全办理不动产权证书的。在农村的宅基地上建设轻钢结构的预制房屋, 在各地都已经产生了实际可以操作的成功例子了。
哪些行业用预制房最多？
关于振兴乡村以及民宿这两件事, 需要花费三十天的时间才能完成一套作品的制作工作, 请务必趁着旺季到来之前抓紧时间入住体验。
矿山和油田的野外驻地需要能够耐寒防冻并且抗风, 拆除之后可以带走使用并不会造成浪费。
在学校或者医院的紧急情况里, 可以进行应急扩容。这个扩容方法是采用模块化扩展的方式。等使用结束以后, 就可以把模块撤掉。
企业员工宿舍采取的是标准模块重复使用的方法。从计算结果来看, 这种方式的费用比直接租赁房屋要便宜一些。
预制房以后会怎样？
预制房屋不只是一个暂时性的安排方案, 它会成为在未来十年之内使用低成本方式来进行房屋建造的主要的一种选择。在政策这一方面给装配式建筑的补贴力度还在不断地加大, 工厂那边的生产能力也已经全部发挥了出来。如果你现在就去购买的话, 费用的支出和施工的时间周期这些因素都会对你产生有利的帮助。